THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO CỦA AGRIBANK CN SÔNG LÔ

QUY CHẾ

CUỘC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO

- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13;

- Căn cứ Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, được được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 (gọi chung là Luật Đấu giá tài sản) và các văn bản hướng dẫn thi hành;

- Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng số 96/2025/QH15;

- Căn cứ hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2805 – 128070252/HĐTC ngày 14/4/2021 giữa ông Trần Chí Cường bà Trần Thị Hường và Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sông Lô Vĩnh Phúc (AGRIBANK);

- Căn cứ văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản thế chấp và bàn giao tài sản của ông Trần Chí Cường bà Trần Thị Hường với Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sông Lô Vĩnh Phúc ngày 21 tháng 07 năm 2025 về việc xử lý tài sản thế chấp và bàn giao tài sản để xử lý nợ;

- Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản đảm bảo số 22/2025/HĐDV-ĐGTSĐB ngày 03 tháng 9 năm 2025; Phụ lục hợp đồng số: 22.1/PLHDDV- ĐGTSĐB ngày 06 tháng 10 năm 2025 giữa Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên và Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sông Lô Vĩnh Phúc;

Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên ban hành Quy chế cuộc đấu giá tài sản đảm bảo (“Quy chế”) với các nội dung như sau:

Điều 1. Đối tượng áp dụng

Quy chế này áp dụng đối với người tham gia đấu giá, đấu giá viên và nhân viên Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên (“Công ty”) tham gia cuộc đấu giá.

Điều 2. Thông tin về tài sản đấu giá, giá khởi điểm

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, cụ thể như sau:

1.1 Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 542; Tờ bản đồ: 14

- Địa chỉ: Khu vực Đồng Gò, thôn Cẩm Bình, xã Tân Lập, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc( Đơn vị hành chính cũ) nay là thôn Cẩm Bình, xã Tam Sơn, tỉnh Phú Thọ.

- Diện tích: 100 m² (Bằng chữ: Một trăm mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 329795 do UBND huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 24 tháng 12 năm 2010 cho ông Trần Chí Cường, vào sổ cấp GCN QSDĐ: 01968/QSDĐ số: 1744/QĐ – UBND ‘’ H ’’

1.2 Tài sản gắn liền với đất:

- Kết cấu: Tường Gạch, bê tông cốt thép;

-Cấp( hạng): Nhà tầng: Số tầng 03;

-Năm hoàn thành xây dựng: 2021;

1.3 Nguồn gốc tài sản

Tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sông Lô Vĩnh Phúc để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ tiền vay của ông Trần Chí Cường bà Trần Thị Hường theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2805 – 128070252/HĐTC ngày 14/4/2021 theo Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản thế chấp và bàn giao tài sản ngày 21 tháng 07 năm 2025.

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá

- Giá khởi điểm (đấu giá lần thứ tư): 2.610.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, sáu trăm mười triệu đồng trên tổng tài sản). Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế phí, lệ phí liên quan đến chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản. Người trúng đấu giá phải chịu các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản.

Điều 3. Điều kiện tham gia đấu giá, người không được tham gia đấu giá

1. Cá nhân, tổ chức được tham gia đấu giá khi đã nộp tiền đặt trước theo quy định và có hồ sơ tham gia đấu giá đầy đủ và hợp lệ bao gồm:

(i) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;

(ii) Bằng chứng về việc đã nộp tiền đặt trước.

Mỗi hộ tổ chức, cá nhân chỉ được nộp một bộ hồ sơ tham gia đấu giá.

Người đăng ký tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác tham gia đấu giá. Văn bản uỷ quyền theo quy định pháp luật.

2. Người không được đăng ký tham gia đấu giá:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.

- Người làm việc trong Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá. Người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản.

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của những người này.

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật.

-Người tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với cùng một tài sản đấu giá.

- Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản.

3. Mỗi tổ chức, cá nhân, chỉ được nộp một bộ hồ sơ tham gia đấu giá cho một tài sản.

4. Người đăng ký tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác tham gia đấu giá. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật, trong đó nêu rõ phạm vi ủy quyền (chỉ ủy quyền mua hồ sơ hoặc ghi phiếu trả giá hoặc tham gia buổi công bố giá hay ủy quyền toàn bộ quá trình đấu giá). Người được ủy quyền phải xuất trình văn bản ủy quyền cho Công ty. Một người tham gia đấu giá không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản. Những người tham gia đấu giá cùng một tài sản không được ủy quyền cho nhau ghi phiếu trả giá, nộp tiền đặt trước hoặc tham gia buổi công bố giá. Trường hợp ủy quyền vi phạm quy định tại Điều này thì văn bản ủy quyền bị coi là không hợp lệ và người được ủy quyền không được tham gia đấu giá.

5. Xét hồ sơ người tham gia đấu giá: Kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, Công ty phối hợp với người có tài sản đấu giá thực hiện việc kiểm tra hồ sơ của người tham gia đấu giá để xác định người đủ điều kiện tham gia đấu giá. Công ty thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá Kết quả xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá được Công ty thông báo bằng tin nhắn điện thoại,qua zalo hoặc viber chậm nhất 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá đủ điều kiện được tham gia phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá không đủ điều kiện không được tham gia phiên đấu giá.

Điều 4. Đăng ký tham gia đấu giá, xem tài sản đấu giá

1. Đăng ký tham gia đấu giá

- Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty đấu giá tài sản trong giờ hành chính (trừ thứ bảy và chủ nhật, ngày lễ), liên tục kể từ ngày niên yết việc đấu giá cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (tức là từ 08 giờ 00 phút ngày 08 tháng 10 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28 tháng 10 năm 2025) tại số nhà 24 đường Ngô Quyền, phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ.

2. Thời gian xem tài sản: Trong 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá (tức là ngày 13, 14 và 15 tháng 10 năm 2025) tại nơi có tài sản đấu giá.

* Lưu ý: Công ty chỉ tổ chức đi xem hiện trạng tài sản đối với các khách hàng đã mua hồ sơ đấu giá và nộp đơn đăng ký xem tài sản đúng thời gian qui định. Công ty không chịu trách nhiệm nếu người tham gia đấu giá không xem tài sản đấu giá.

Điều 5. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá

1. Tiền đặt trước: 520.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm hai mươi triệu đồng trên một hồ sơ).

2. Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000đ/ hồ sơ (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng trên một hồ sơ). Tiền hồ sơ tham gia đấu giá không hoàn lại (Trừ trường hợp cuộc đấu giá không được tổ chức).

3. Thời gian nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho Công ty kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (tức là từ ngày 08 tháng 10 năm 2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 28 tháng 10 năm 2025). Người tham gia đấu giá, vì lý do khách quan hoặc chủ quan, có thể tự nguyệt nộp tiền đặt trước bất cứ thời điểm nào sau khi đăng ký tham gia đấu giá nhưng phải trước 17 giờ 00 phút ngày 28 tháng 10 năm 2025.

4. Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp trực tiếp vào một trong các tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên như sau:

+ Tài khoản số: 112600599999 tại Ngân Hàng Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Bình Xuyên;

+ Tài khoản số: 2700039959999 tại Ngân Hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Thọ;

+ Tài khoản số: 1039959999 tai Ngân Hàng Ngoại Thương Việt Nam, Chi nhánh Vĩnh Phúc.

Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên.

5. Khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, nếu ng­­­ười nộp tiền đặt tr­­ước trúng đấu giá. Trường hợp, ngư­­­ời nộp tiền đặt tr­­ước không trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước đ­­ược trả lại cho ng­­ười nộp trong giờ hành chính trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

6. Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau đây:

a) Đã nộp tiền tiền đặt trước nhưng không tham gia buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;

b) Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản;

c) Từ chối ký biên bản đấu giá theo qui định tại khoản 3 Điều 44 của Luật Đấu giá tài sản;

d) Rút lại giá đã trả theo quy định tại Điều 50 của Luật Đấu giá tài sản;

đ) Từ chối kết quả trúng đấu giá theo qui định của Điều 51 của Luật Đấu giá tài sản.

Điều 6. Hình thức, phương thức đấu giá

1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp (01 vòng duy nhất).

2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên; Đơn vị tính: 1.000VNĐ/ tài sản.

Điều 7. Phiếu trả giá

1. Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu hoặc có dấu treo của Bưu điện. Phiếu được gửi qua đường bưu điện hoặc được nộp cho Công ty để bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu theo quy định tại Quy chế này.

2. Thời hạn nhận phiếu tham gia đấu giá: Kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (trước 17 giờ 00 phút ngày 28 tháng 10 năm 2025. (trong giờ hành chính, trừ thứ bảy, chủ nhật, ngày lễ). Phiếu trả giá nhận sau thời điểm nêu tại Điều này bị coi là không hợp lệ và người tham gia đấu giá bị loại khỏi phiên đấu giá.

3. Phiếu tham gia đấu giá và phiếu trả giá hợp lệ là Phiếu trả giá theo mẫu Công ty phát hành, thông tin trong phiếu tham gia đấu giá, phiếu trả giá được ghi đầy đủ, rõ ràng cụ thể, có thể đọc, nhìn được bằng mắt thường.

Vì mục đích bảo đảm an toàn cho cuộc đấu giá, người tham gia đấu giá không được bỏ phiếu trả giá vào thùng, hộp, ống, chai, lọ và các dụng cụ khác làm bằng bất cứ chất liệu nào. Công ty có quyền từ chối nhận phiếu trả giá không đáp ứng quy định tại Điều này ngay từ thời điểm nhận phong bì trả giá. Người tham gia đấu giá vi phạm quy định tại Điều này bị coi là không đủ điều kiện tham gia đấu giá và bị loại khỏi phiên đấu giá.

4. Cách thức ghi phiếu trả giá: Phiếu trả giá phải được ghi đầy đủ thông tin trên phiếu bằng bút bi hoặc bút mực xanh hoặc đen, không ghi bằng bút mực đỏ hoặc các loại mực không hiện rõ hoặc không đọc được thông tin trên phiếu.

5. Phiếu trả giá không hợp lệ nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Phiếu trả giá ghi giá thấp hơn giá khởi điểm quy định tại Quy chế này và Thông báo đấu giá do Công ty phát hành;

b) Phiếu trả giá không theo mẫu của Công ty phát hành; phiếu trả giá gửi đến Công ty sau thời hạn quy định tại Quy chế này;

c) Phiếu trả giá ghi bằng các loại mực không đúng quy định tại Điều này;

d) Phiếu trả giá không ghi đầy đủ thông tin để nhận dạng người tham gia đấu giá và giá trả cho tài sản đấu giá;Phiếu trả giá có giá trả bằng chữ và bằng số không khớp nhau;

e) Phiếu trả giá bị rách nát, bị tẩy xóa không nhìn rõ được giá trả bằng số hoặc bằng chữ hoặc thông tin về người tham gia đấu giá;

g) Phiếu trả giá được đựng trong hộp, thùng, ống, chai, lọ và các dụng cụ khác làm bằng bất cứ chất liệu nào. Người có Phiếu trả giá không hợp lệ bị loại khỏi phiên đấu giá.

Điều 8. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá

Thời gian, địa điểm dự kiến tổ chức phiên đấu giá (công bố kết quả trả giá): vào hồi 14 giờ 30 phút, ngày 31 tháng 10 năm 2025 (thứ sáu) tại hội trường UBND xã Tam Sơn, tỉnh Phú Thọ.

Điều 9. Thủ tục tiến hành phiên đấu giá

1. Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc, đọc Quy chế cuộc đấu giá; giới thiệu từng tài sản đấu giá, nhắc lại mức giá khởi điểm, nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ;

2. Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu, mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá, tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá, trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá, công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

3. Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá. không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

Điều 10. Các trường hợp bị truất quyền tham gia phiên đấu giá

Người tham gia đấu giá bị truất quyền tham gia cuộc đấu giá và không được nhận lại tiền đặt trước khi có một trong các hành vi sau đây:

a) Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá;

b) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

c) Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá;

d) Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

đ)Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;

e)Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

g) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó.

h) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan. Điều 11. Quy tắc ứng xử trong phòng đấu giá

1. Người tham gia đấu giá phải xuất trình Căn cước công dân cho đấu giá viên, người giúp việc của Công ty kiểm tra. Trừ khách mời của Công ty, người không phải là người tham gia đấu giá không được vào nơi tổ chức phiên đấu giá. Người được ủy quyền ngoài Căn cước công dân còn phải xuất trình giấy ủy quyền tham gia phiên đấu giá.

. Người tham gia đấu giá và khách mời chứng kiến phiên đấu giá tài sản phải có mặt tại nơi tổ chức phiên đấu giá đúng thời gian theo quy định tại Quy chế và phải ngồi đúng vị trí theo số ghế, biển được Công ty bố trí.

3. Nghiêm cấm việc quay phim, ghi hình tại phiên đấu giá.

4. Không được trao đổi, nói chuyện riêng, gây mất trật tự, tự ý đi lại trong nơi tổ chức phiên đấu giá; không được sử dụng điện thoại trong suốt phiên đấu giá; không mang chất cháy nổ vào nơi tổ chức phiên đấu giá; không sử dụng rượu bia hoặc các chất kích thích khác khi tham gia phiên đấu giá, không hút thuốc tại nơi tổ chức phiên đấu giá.

5. Không được trao đổi với những người tham gia đấu giá khác tại phiên đấu giá gây mất trật tự, ảnh hưởng đến phiên đấu giá, không được tự ý ra khỏi phòng đấu giá nếu chưa có sự đồng ý của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá.

6. Người tham gia đấu giá không có mặt tại nơi tổ chức phiên đấu giá để làm các thủ tục tham gia phiên đấu giá theo thời gian quy định tại Quy chế, sử dụng bia rượu, ma túy hoặc các chất kích thích khác, đang ở trạng thái không làm chủ được hành động của mình không được vào nơi tổ chức phiên đấu giá và bị coi là tự ý từ bỏ, không tham gia phiên đấu giá tài sản đã đăng ký.

Điều 12. Rút lại giá đã trả và từ chối mua tài sản tại phiên đấu giá

1. Rút lại giá đã trả: Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì phiên đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp.

2. Từ chối kết quả trúng đấu giá: Sau khi đấu giá viên điều hành phiên đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại phiên đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá.

Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua tài sản đấu giá thì cuộc đấu giá không thành.

Điều 13. Biên bản phiên đấu giá

1. Phiên đấu giá chấm dứt khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá hoặc khi đấu giá không thành.

2. Diễn biến của phiên đấu giá được ghi vào biên bản đấu giá. Biên bản đấu giá phải được lập tại phiên đấu giá và có chữ ký của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá, người ghi biên bản, người trúng đấu giá, người có tài sản đấu giá, đại diện của những người tham gia đấu giá. Trường hợp đại diện của những người tham gia đấu giá từ chối ký vào biên bản thì việc từ chối phải được thể hiện trong biên bản.

3. Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá được coi như không chấp nhận mua tài sản đấu giá.

Điều 14. Các trường hợp hoãn, không tổ chức cuộc đấu giá

1. Phiên đấu giá không được tổ chức trong các trường hợp sau đây:

a) Theo yêu cầu bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Vì lý do bất khả kháng.

2. Trong trường hợp hoãn hoặc không tổ chức phiên đấu giá Công ty sẽ có thông báo để người tham gia đấu giá biết bằng điện thoại hoặc văn bản.

Điều 15. Trách nhiệm về giá trị, chất lượng của tài sản đã đấu giá

Tài sản đấu giá được bán trên cơ sở thực tế mà người tham gia đấu giá đã được xem kỹ hiện trạng, tính chất pháp lý của tài sản. Công ty không chịu trách nhiệm về chất lượng, giá trị sử dụng và các đặc điểm khác của tài sản. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tham khảo, nghiên cứu kỹ thông tin, giá trị tài sản, xem xét hiện trạng tài sản cũng như các quy định khác của pháp luật về tài sản bán đấu giá trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

Điều 16. Điều khoản thi hành

1. Những nội dung không được quy định tại Quy chế này thực hiện theo pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan.

2. Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

3. Quy chế này được thông báo công khai cho người tham gia đấu giá.